店舗における電気工事とは?
店舗運営の根幹を支える「見えないインフラ工事」
店舗における電気工事とは、店舗内外のあらゆる電気設備を安全かつ効率的に機能させるための配線・設置・調整工事のことです。
一見、内装の仕上がりやインテリアの配置が目を引きますが、実はその裏側で働いているのが「電気工事」です。
たとえば、店舗の照明演出や冷暖房の稼働、POSレジの動作、音響システムや防犯カメラの稼働まで、すべては適切に構成された電気工事によって成り立っています。
1つでも欠けると営業ができない
店舗電気工事の対象となる設備には、以下のようなものが含まれます。
【店舗で必要な主な電気設備】
・ 照明設備(天井照明、間接照明、スポットライトなど)
・ 空調機器(エアコン、換気扇、空気清浄機)
・ 厨房機器(オーブン、冷蔵庫、IH機器など)
・ 情報機器(POSレジ、Wi-Fiルーター、LAN配線)
・ 防犯設備(監視カメラ、人感センサー、セキュリティアラーム)
・ 音響・映像機器(BGM機器、ディスプレイ)
・ 外部照明(看板や店頭の照明)
・ 法令設備(非常灯、避難誘導灯、火災報知器など)
このように店舗では、電源を必要とする設備が非常に多岐にわたるため、電気工事の質が店舗の稼働性・安全性・集客性すべてに影響を与えます。
たとえば照明の設計が不適切であれば、商品が暗く見えてしまったり、空間が重く感じられたりして、顧客の滞在時間や購買意欲にまで悪影響を及ぼすこともあります。
また、厨房設備や冷蔵機器の電力が足りなければ、ブレーカーが頻繁に落ちる、火災リスクが高まる、業務効率が下がるなど、深刻なトラブルの原因にもなりかねません。
一般住宅と店舗の電気工事はまったく異なる
電気工事というと、一般住宅のコンセントや照明の取り付けといったイメージを持つ方が多いですが、店舗の電気工事はそれとは比べものにならないほど専門性が高く、規模も大きいのが特徴です。
【住宅電気工事と店舗電気工事の違い】
項目 | 住宅電気工事 | 店舗電気工事 |
---|---|---|
電力の使用量 | 少なめ(家電中心) | 多め(業務用機器多数) |
必要な電気容量 | 30A~60A程度が多い | 100A以上・動力(200V)必要なケースも多い |
設備数 | 限定的(照明・コンセント中心) | 多岐にわたる(厨房・照明・LAN・空調など) |
法令対応 | 一部(防火設備など) | 消防法・建築基準法などの制約が厳しい |
施工業者の専門性 | 一般の電気工事士で対応可能な範囲 | 商業施設対応可能な業者が必要 |
このように、店舗の電気工事は“施工”というより“設計と構築”に近い性質を持っており、施工前からの綿密な打ち合わせと電気設計が求められます。
工事範囲は「設計・配線・設置・検査」まで含む
店舗電気工事は大きく以下の4つの工程に分類されます。
【電気工事の基本工程】
1. 設計・図面作成:店舗のレイアウト・業態に応じた配線計画や容量設計
2. 配線・配管工事:天井裏・壁内・床下へのケーブル敷設
3. 機器設置工事:照明・空調・通信・防犯機器の取り付けと接続
4. 動作確認・検査:通電試験・消防設備点検・電気保安協会の検査対応など
つまり、電気工事とひとことで言っても、その内容は高度な技術と法的知識、安全管理能力を要求される専門的な業務の連続です。
開業の成否は電気工事で決まることもある
店舗の開業準備において、内装や看板のデザインと同じくらい重要なのが、電気設備の品質と安定性です。
なぜなら、電気に関するトラブルが発生すれば、たとえば…
・ 営業中に冷蔵機器が停止し、在庫食材が全損する
・ 照明の不具合で、営業停止を余儀なくされる
・ 消防点検に通らず、オープンが延期になる
こうした致命的なリスクに直結するからです。
だからこそ、電気工事は「内装の一部」ではなく、店舗経営の土台そのものを支える存在と捉えるべきです。
このように、店舗における電気工事は単なる設備設置ではなく、営業の成否を左右する重要なインフラ整備であることがご理解いただけるかと思います。
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電気工事はプロに任せるべき理由とは?
「突然、ブレーカーが落ちた」「コンセントが焦げている」「照明がチカチカする」──そんな電気のトラブル、意外と多くのご家庭やオフィスで起こっています。
しかし、これらのトラブルを自分で何とかしようとするのは非常に危険です。電気工事は国家資格が必要な作業であり、誤った対応は感電や火災の原因にもなりかねません。
また、以下のようなケースも電気工事の対象です。
・ コンセントやスイッチの増設や移設
・ 照明器具の交換やLED化工事
・ 漏電調査と対応
・ 分電盤やブレーカーの交換
・ エアコン専用回路の新設
こうした専門性の高い電気工事は、必ず資格を持つ業者に依頼することが鉄則です。
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よくある電気工事のトラブル例と対応事例
1. コンセントが焦げている・熱を持っている
→ 原因:配線の接触不良や電力オーバー
→ 対応:配線の交換、コンセントの安全基準対応への交換
2. エアコン設置の際に電源が足りない
→ 原因:専用回路が未設置
→ 対応:分電盤から専用回路を新設し、安全に使用可能に
3. 築年数の古い住宅での漏電調査
→ 原因:経年劣化やシロアリによる断線
→ 対応:回路全体のチェック+絶縁工事を実施し再発防止
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店舗の電気工事とテナントの電気工事って違うの?
同じ「電気工事」でもまったく違う対象と責任範囲
店舗の開業や改装を考える際、多くの方が混同しやすいのが「店舗の電気工事」と「テナントの電気工事」の違いです。
どちらも“電気を扱う工事”であることは共通していますが、対象となる範囲・責任の所在・目的・工事のタイミングがまったく異なります。
この違いを正しく理解しないまま工事を進めると、「この工事は誰の責任?」「費用は誰が負担する?」といったトラブルの原因になってしまう恐れがあります。
店舗の電気工事=店舗オーナーが行う「内部工事」
「店舗の電気工事」とは、実際に営業を行うために必要となる設備の電源供給・配線・設置を行う工事です。
具体的には以下のような作業が該当します。
【店舗の電気工事の例】
・ 照明設備の設置(スポットライト、間接照明、ダウンライトなど)
・ コンセントやスイッチ類の配置と増設
・ POSレジやディスプレイへの電源供給
・ 業務用冷蔵庫や厨房機器への200V動力配線
・ BGM機器、防犯カメラ、Wi-Fiルーターなどの弱電工事
・ 看板照明や外部照明の設置配線
・ 非常灯や誘導灯の消防対応配線
これらは店舗の内装やレイアウトに合わせて計画されるものであり、基本的にはテナント契約を結んだテナント側(店舗オーナー)が自己負担で発注・実施するのが一般的です。
また、工事の自由度は「テナント規約」や「共用部との接点」によって制限されることもあります。
テナントの電気工事=建物オーナーや管理会社が行う「基盤工事」
一方で「テナントの電気工事」は、建物の電気インフラ整備や共有設備に関わる工事を意味します。
こちらは建物のオーナーや管理会社が主体となって行い、個々のテナントが契約を結ぶ以前に行われているケースがほとんどです。
【テナント電気工事の例】
・ テナント区画ごとの幹線引き込み工事(分電盤まで)
・ 主幹ブレーカーや動力電源設備の設置
・ 共用照明、エレベーター、空調システムの配電
・ 非常用発電機、避雷針、受変電設備の設置
・ メーター設置や電力契約区分の設定
この工事は、テナントが入居するための基盤を整えるために不可欠であり、主に建物側の資産として管理されています。
中には「区画内の分電盤までは建物オーナー負担、そこから先はテナント負担」と明記されていることもあり、契約書の確認が非常に重要です。
2つの電気工事の違いを表で整理
以下に、「店舗電気工事」と「テナント電気工事」の違いをわかりやすく表にまとめました。
【店舗電気工事とテナント電気工事の違い】
比較項目 | 店舗の電気工事 | テナントの電気工事 |
---|---|---|
工事の主体 | テナント(店舗オーナー) | 建物オーナー・管理会社 |
工事の目的 | 店舗の営業に必要な設備を機能させる | テナント区画に電気を供給するための基礎整備 |
主な工事内容 | 照明・コンセント・厨房・弱電・看板など | 幹線・分電盤・主幹ブレーカー・共用設備など |
工事タイミング | テナント入居後、内装工事と並行して行われることが多い | 建物新築時やテナント区画の整備段階で行われる |
費用の負担者 | 原則テナントが負担 | 原則オーナーまたは管理会社が負担 |
トラブルを防ぐためには「契約前の確認」が重要
実務の現場では、「どこまでが自分たちで手配すべき電気工事なのか?」「既存の電気容量で足りるのか?」といった点が明確でないまま工事が始まり、追加工事費が発生したり、オープンが遅延したりするケースが少なくありません。
特に注意すべきポイントは以下の通りです。
【契約前に確認すべき事項】
・ テナント区画に電源は引き込まれているか?
・ 動力(200V)設備は利用できるか?
・ 容量変更やメーター追加には申請が必要か?
・ 分電盤の設置場所と仕様はどうなっているか?
・ 消防設備(非常灯や感知器)工事の責任区分は?
これらは、オーナー側との取り決めやビル管理規約によって異なるため、事前確認が欠かせません。
専門の電気工事業者に現地調査を依頼し、契約前の「電気設備調査報告書」をもとに見積・設計を組むことで、無駄のない工事計画が可能になります。
このように、「店舗の電気工事」と「テナントの電気工事」は似て非なるものであり、役割・費用負担・実施者が明確に異なります。
オープン準備を円滑に進めるためには、両者の違いを理解したうえで、事前の情報収集と契約内容の確認を丁寧に行うことが最も重要なポイントになります。
次のセクションでは、実際にどのような電気工事が内装と関係するのかについて、さらに詳しく見ていきましょう。
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