光回線をマンションで使うには？配線方式や導入前の注意点など

👉 ドコモ光とは？

ドコモ光は、NTTドコモが提供する光インターネットサービスで、NTT東日本・西日本のフレッツ光回線を利用した光コラボレーションモデルです。フレッツ光とプロバイダーをセットにして提供することで、料金の一本化やサポートの一元化が実現。スマホとのセット割が使えるため、特にドコモユーザーには大きなメリットがあります。

ドコモ光の主な特徴

1.　ドコモスマホとのセット割「ドコモ光セット割」

ドコモ光最大の魅力が、「ドコモ光セット割」。ドコモのスマートフォンを利用している方なら、毎月最大1,100円（税込）割引が受けられます。家族でドコモを使っていれば、家族全体の通信費が大幅に節約できます。

2.　プロバイダー料金込みのシンプルな月額料金

ドコモ光はプロバイダー料金込みの月額固定料金。戸建てプランは5,720円（税込）～、マンションプランは4,400円（税込）～と、リーズナブルな価格帯で安定した高速インターネットが利用可能です。

3.　工事不要の転用・事業者変更が可能

すでにフレッツ光を利用中の方は、工事不要でそのままドコモ光へ転用可能。工事費がかからず、スムーズに乗り換えられます。

ドコモ光の料金プラン

※プロバイダーによっては追加料金なしでWi-Fiルーターの無料レンタルも可能です。

ドコモ光の申込方法と特典

下の＜ドコモ光＞のリンクから申し込むと、キャッシュバックやdポイント進呈といったキャンペーンが適用されることもあります。

申込み手順は以下のとおり

1.　公式サイトから申し込み

2.　折返し電話で内容確認

3.　工事日の調整（立ち会いあり）

4.　開通工事（または転用手続き）

5.　利用開始＆キャッシュバック申請

ドコモ光はこんな方におすすめ！

・ ドコモのスマホを使っている

・ 高速かつ安定したネット環境が必要

・ 光回線の乗り換えを検討している

・ サポート窓口を一本化したい

ドコモ光はコスパ・安定性・信頼性のバランスが◎

ドコモ光は、ドコモユーザーであれば通信費を抑えつつ高品質なインターネットが利用できる非常にコスパの高い光回線サービスです。

高速かつ安定したインターネットを求めるなら、ぜひ下のリンク から詳細をチェックしてみてください！

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光回線をマンションで使いたい！配線タイプ別のメリット・デメリットとは？

光回線の「配線方式」が通信品質を左右する重要な要素

マンションで光回線を利用する際、どの「配線方式」が導入されているかによって、通信速度や安定性、そして将来的なアップグレードのしやすさに大きな違いが生まれます。

「契約しているプランは高速なはずなのに、なぜかインターネットが遅い……」という不満を持つ方の多くは、配線方式に原因がある可能性が高いです。

ここでは、代表的な3種類の配線方式について、それぞれのメリットとデメリットを具体的に比較し、どのタイプがどんな人に適しているのかをわかりやすく解説します。

光配線方式（FTTH）｜最も高速で将来性も抜群

【特徴】

光配線方式は、光ファイバーケーブルが建物の共用部から各住戸内まで直接引き込まれる方式です。

インターネット回線として最も性能が高く、理論上1Gbps〜10Gbpsの速度に対応可能であり、オンラインゲームやテレワーク、大容量データのやり取りに最適です。

【メリット】

・ 通信速度が非常に高速で安定性も抜群

・ ノイズに強く、時間帯による速度低下が起きにくい

・ 今後の5G、8K、IoT対応など将来性も高い

【デメリット】

・ 建物によっては導入にあたって追加工事が必要

・ 管理組合の許可が必要な場合があり、手続きが煩雑

・ 導入コストが他方式よりやや高め

【おすすめユーザー】

・ テレワークを頻繁に行う方

・ 4K動画やオンラインゲームなど高負荷通信を利用する方

・ 将来的にスマートホーム化を検討している方

VDSL方式｜手軽に使えるが速度に難あり

【特徴】

VDSL方式は、建物の共用部までは光ファイバーを引き、そこから各住戸へは既設の電話線（メタル線）を利用して接続する方式です。

比較的古いマンションでは主流の方式ですが、通信速度の上限が100Mbps前後と低く、光回線本来の性能を発揮できません。

【メリット】

・ 既存の電話線を利用するため導入工事が簡易

・ 初期費用や導入コストが安価

・ 対応マンションが多く、手軽に利用できる

【デメリット】

・ 通信速度が遅く、ネット利用が集中する時間帯に極端に遅くなる

・ ノイズの影響を受けやすく、安定性に欠ける

・ 距離が長いほど速度が落ちやすい

【おすすめユーザー】

・ 通信コストを抑えたい方

・ ネット利用が軽い（メールやSNS中心）の方

・ 短期間の仮住まいでインターネットを使いたい方

LAN配線方式｜建物次第で実力を発揮する中間的存在

【特徴】

LAN配線方式は、建物内の共用部から各住戸にLANケーブルを通す方式です。

VDSLよりも速度が出やすく、建物によっては1Gbpsの高速通信が可能ですが、使われているLANケーブルの規格によって性能が大きく左右されます。

【メリット】

・ VDSLよりも高速かつ安定した通信が可能

・ 建物にすでにLAN配線が整備されていれば工事が不要

・ 中規模の築浅マンションで採用されているケースが多い

【デメリット】

・ LANケーブルのカテゴリにより速度制限がある

・ セキュリティ対策が不十分だと情報漏洩のリスクがある

・ 共有帯域制御により他住戸の利用状況に影響を受ける

【おすすめユーザー】

・ 高速通信を求めつつ工事の手間を省きたい方

・ 中程度の価格でバランスの良い性能を求める方

・ 築浅マンションに住んでいる方

配線方式の違いは“生活の質”にも直結する

配線方式の違いは、「ただの技術的な話」ではなく、日常生活の中での利便性・快適性に直結する問題です。

以下のように、生活シーンごとの相性も考えて選びましょう。

【ライフスタイル別おすすめ配線方式】

マンションの光回線は「配線方式の見極め」が快適ネット生活の第一歩

マンションで光回線を最大限に活用するには、どの配線方式が採用されているかを知ることが極めて重要です。

そして、速度・安定性・将来性を考慮するならば、やはり「光配線方式」が最もおすすめです。

ただし、建物の構造や規約によって導入が難しいケースもあるため、事前の確認や専門業者への相談が不可欠です。

今後の通信インフラ整備の参考として、ぜひ本記事の内容を活用し、最適な配線方式でストレスのないネット環境を構築していきましょう。

★ LANケーブルと光ファイバーについてもっと詳しく知りたい方は、こちらの記事もあわせてご確認ください

LANケーブルと光ファイバー：それぞれの特徴と選び方ガイド

マンションでの光回線の工事はどうする？

光回線工事は戸建てと異なる？マンション特有の工事事情とは

光回線をマンションで導入する場合、戸建てと比較して注意すべき点がいくつかあります。

その最大の違いは、「共用部分」と「専有部分」が分かれていることです。

戸建てでは敷地全体が個人の管理下にあるため、比較的自由に工事ができますが、マンションの場合は共用部分に関して管理組合や管理会社の許可が必要になるため、計画的な申請と調整が不可欠です。

また、配線方式によって工事の有無や難易度が大きく変わる点にも注意が必要です。

光回線工事の基本的な流れ

以下は、一般的な光回線の導入手順です。

【光回線導入の流れ（マンションの場合）】

1.　回線業者に申し込み（フレッツ光・NURO光・auひかりなど）

2.　建物の配線方式と対応可否の確認

3.　管理組合・管理会社への申請（共用部工事が必要な場合）

4.　宅内調査（現地確認・配線ルート確認）

5.　工事日調整および開通工事の実施

6.　ルーター・機器設置と動作確認

共用部の工事には必ず許可が必要！

マンションに光回線を引き込むには、MDF（主配線盤）から専有部までの配線が必要になります。

この区間が共用部分に該当するため、勝手に工事を進めることはできません。

特に光配線方式を新たに導入する場合には、次のような申請事項が必要です。

【管理組合への主な申請内容】

・ 光回線の工事内容（図面や配線経路の提出）

・ 工事日時や作業時間帯（騒音トラブル回避）

・ 工事会社の名称や連絡先

・ 共用部に影響を与える可能性の説明

許可が下りるまでに数週間かかる場合もあるため、早めの準備が重要です。

専有部内での工事内容と注意点

管理組合の許可が下りたら、いよいよ自室内での配線工事に進みます。

専有部内では次のような作業が行われます。

【専有部の工事内容】

・ 光ファイバーケーブルの引き込み

・ 室内への光コンセント（光アウトレット）の設置

・ ONU（回線終端装置）およびルーターの設置

・ 通信速度の確認テスト

なお、壁に穴を開けたり配線を通したりする工事が発生する場合があります。

築年数が古いマンションや配線経路が狭い構造では、室内のレイアウトや設備の位置に応じた調整が必要となることもあります。

そのため、作業前に業者としっかり打ち合わせをしておくと安心です。

光回線の工事にかかる時間と費用はどれくらい？

工事にかかる時間は、通常1〜2時間程度が目安です。

ただし、配線ルートの確保や建物の構造によっては、3時間以上かかる場合もあります。

費用については次のとおりです。

【マンション光回線の工事費用（目安）】

多くの回線事業者ではキャンペーンで工事費が実質無料になるケースもありますので、契約時に特典を確認しておくと良いでしょう。

マンションでの光回線工事は「段取り」と「許可」がカギ！

マンションで光回線を導入する際の工事は、配線方式や建物の構造、そして管理組合の承認が絡むため、戸建てよりも複雑な要素が多くなります。

特に注意すべきポイントは以下のとおりです。

【マンションでの光回線工事の重要ポイント】

・ 共用部の工事には管理組合の許可が必要

・ 申請から承認までに時間がかかることがある

・ 配線方式により工事の内容や費用が変わる

・ 室内設備（ルーターやONU）やLAN環境も見直すべき

回線の契約前には、配線方式の確認・対応事業者の調査・工事の申請スケジュールの把握をセットで行うことが成功のカギとなります。

この手順をしっかり踏めば、快適で高速なネット環境をマンションでも実現可能です。

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マンションでのネットが遅い原因は光回線の配線？見直すべきポイントとは

「光回線なのに遅い…」その原因は配線方式かもしれない

「光回線を契約しているのに、ネットが遅くて困っている……」という相談は少なくありません。

多くの方は「ルーターが古いのでは？」「Wi-Fiが混雑しているのでは？」と考えますが、実はそれ以上に大きな原因となっているのが“建物の配線方式”です。

特にVDSL方式や古いLAN配線方式が使われているマンションでは、契約している光回線の性能を十分に活かせないケースが非常に多いのです。

このような「構造的なボトルネック」に気付かないまま、ルーターを買い替えたり、プロバイダを変えたりしても、本質的な解決には至りません。

ネットが遅くなる代表的な配線トラブルとは？

マンションでのネット遅延や速度低下の原因として、以下のような構造的・物理的な要因が多く報告されています。

【よくあるネット遅延の原因と解説】

上記の中でも特にVDSL方式は、マンションネット遅延の主因となっている配線方式です。

いくら「光回線契約」していても、部屋まで届いているのが“電話線”であれば意味がありません。

これが「VDSLの落とし穴」であり、多くのユーザーが見落としがちなポイントなのです。

ネット速度が遅いと感じたときの見直しチェックリスト

マンションで「ネットが遅い」と感じたら、以下のポイントをチェックしてみましょう。

【ネット速度改善のためのチェックリスト】

・ 現在の配線方式を確認（契約書の確認、業者に確認）

・ 使用中のLANケーブルのカテゴリ（Cat6以上が望ましい）

・ 無線LANルーターの規格（Wi-Fi6またはWi-Fi5対応か）

・ 接続している機器の数と同時使用状況

・ 混雑する時間帯（夜間など）に速度が落ちていないか

・ 有線接続で速度が改善するかどうか

これらをひとつずつ確認することで、「配線方式による遅延なのか」「機器の問題なのか」が明確になります。

特にLANケーブルとルーターは、自分で簡単に交換できるため、初期対策として非常に有効です。

速度改善に有効な見直し対策とは？

ネット環境を抜本的に改善したいと考える場合、次のような対策が効果的です。

【配線方式を変更する】

もし現在VDSL方式であれば、光配線方式への変更が最も効果的な改善策となります。

ただし、共用部の配線工事が必要になるため、管理組合の許可が不可欠です。

この場合は、プロバイダや通信業者に現地調査を依頼し、配線変更の可否や必要工事を確認することから始めましょう。

【宅内LAN環境を強化する】

自宅のLANケーブルが古い場合、カテゴリ6（Cat6）以上のケーブルへ交換することで通信速度が大幅に改善される可能性があります。

また、壁内配線を使わず、ルーターから直接新しいケーブルを引く「露出配線」も一つの手段です。

【ルーターの買い替え】

無線接続で通信速度に不満がある場合は、Wi-Fi6対応ルーターへの買い替えが有効です。

5GHz帯の高速通信に対応しており、複数台のデバイスが同時接続しても速度が落ちにくい設計になっています。

ネット速度に悩んだら「配線方式」を疑ってみよう

マンションで「光回線を契約しているのに遅い」と感じるとき、その原因は“契約内容”ではなく“建物の配線方式”にあることが多いのが実情です。

【見直すべきポイントまとめ】

・ VDSL方式は物理的に速度の限界がある

・ LAN配線方式でもケーブル規格によって性能が変わる

・ 室内のLANやWi-Fi環境も影響する

・ 根本解決には「光配線方式」への切り替えが有効

・ 管理組合との調整と現地調査が改善の第一歩

回線契約を変える前に、まずは自宅の配線環境を見直し、可能であれば光配線方式への切り替えを検討してみましょう。

“本来の光回線の性能”をしっかり活かすことで、快適なインターネット環境が手に入ります。

★ マンションにおけるLAN配線についてもっと詳しく知りたい方は、こちらの記事もあわせてご確認ください

マンションのLAN配線を見直すべき理由とは？改善方法を徹底解説

古いマンションでも光回線方式に変更できる？リフォーム時の配線改善とは

築年数が古くても「光配線方式」は導入できるのか？

「うちは築30年のマンションだから、光回線なんて無理だろう……」

そう思っている方も多いかもしれませんが、実は古いマンションでも光配線方式に変更できるケースは少なくありません。

確かに、築年数の古い建物では当初からVDSL方式や古いLAN配線が前提となっている場合がほとんどであり、光ファイバーが各住戸まで敷設されていないケースが大半です。

しかし、設備の老朽化や間取り変更を伴うリフォームのタイミングであれば、配線の見直しや敷設工事を同時に行えるため、光配線方式への切り替えが現実的に可能となります。

リフォームは“配線を一新する絶好のタイミング”

室内の壁や床を剥がして行う大規模リフォームでは、普段手が届かない「隠ぺい配線部分」にアクセスできるため、LANケーブルや光ファイバーを新たに敷設する絶好のチャンスです。

さらに、壁紙・フローリング・電気配線と同時に通信配線も更新できることで、工事費用や工期を最小限に抑えられるメリットもあります。

【リフォームと同時に行いたい配線改善項目】

・ 各部屋へのLANケーブル（Cat6a以上）新設または交換

・ 光ファイバーの各戸引き込み（光アウトレットの設置）

・ 配線ルートの整理（天井裏、床下、モール施工）

・ 無線LANアクセスポイントの最適配置

・ 通信機器（ONU、ルーター、HUB）の設置スペース確保

「せっかく壁を開けるのだから、配線も新しくしておこう」という意識が、長期的な通信環境の快適さに直結します。

配線改善の際に注意すべき3つのポイント

1.　管理組合の許可が必要なケースがある

古いマンションの場合、共用部にあるMDF（主配線盤）からの光回線敷設が必要になることがあります。

この場合、工事範囲が共用部分に及ぶため、事前に管理組合や大家の承認を得なければなりません。

また、他の住民に影響を与えないよう、工事日時や作業内容の説明が求められる場合もあるため、計画的な対応が必要です。

2.　光ファイバーの引き込みルートの確保

古い建物では、壁の内部に十分な配管スペースがない、配線がすでに複雑に張り巡らされているといった理由で、新たな配線ルートの確保が困難なこともあります。

この場合は、以下のような代替策も検討可能です。

・ 配線モールによる露出施工（美観に配慮したカバー付き）

・ 床下配線（フローリング下を通す方式）

・ 既存の配線ダクトを流用（テレビアンテナ線と同経路など）

施工業者と事前に現地調査を行い、無理のない配線計画を立てることが重要です。

3.　将来的なアップグレードも見据えておく

せっかく配線を新設・改修するなら、Cat6aやCat7といった上位規格のLANケーブルを使用しておくことで、今後10年単位のネットワーク環境に対応できます。

また、コンセント横に光アウトレットやLANポートを増設しておけば、IoT家電やスマートホーム機器の増加にも柔軟に対応できます。

古いマンションの光回線化に成功した事例紹介

以下に、実際に築30年以上のマンションで光配線方式に変更した成功事例をご紹介します。

【成功事例：築32年のマンションでの配線改善】

・ 所在地：東京都中野区

・ 建物：5階建て・築32年・全戸VDSL方式

・ 実施内容：全室リフォームに合わせて光ファイバー引き込み / 各部屋にLANケーブル（Cat6a）を新設 / ONUとルーターを収納棚に設置し美観も確保

・ 結果：通信速度が平均30Mbps → 850Mbpsに大幅向上 / テレワーク・動画配信が非常に快適に / 他住戸からも「自分の部屋も変えたい」という声が増加

このように、リフォーム時に通信インフラを整備することで、住まい全体の価値や満足度が大きく向上することがわかります。

リフォームと同時に光回線配線を見直せば、通信環境は劇的に改善できる

古いマンションだからといって、光配線方式の導入をあきらめる必要はありません。

むしろ、リフォームのタイミングを活かせば「通信配線の全面刷新」というチャンスが生まれます。

【配線改善で得られる主なメリット】

・ 光回線本来の速度を最大限に活かせる

・ 配線トラブルやノイズ干渉のリスクを低減

・ スマート家電やIoT対応にも柔軟に対応可能

・ 資産価値や居住満足度の向上にも寄与

マンションの通信環境に悩んでいる方、今後リフォームを検討している方は、ぜひこの機会に配線の見直しを実施し、「通信に強い住まいづくり」を目指しましょう。

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光回線の配線でネットの速度が決まる？マンション向けおすすめの配線方式とは

回線速度は「契約プラン」より「配線方式」で決まる！

「1Gbpsのプランを契約したのに、実際には100Mbpsも出ていない……」

このような声は、多くのマンションユーザーから寄せられる不満のひとつです。

実はこの原因、プロバイダやプランの問題ではなく“建物の配線方式”にあることが非常に多いのです。

たとえば、VDSL方式のように共用部から自室までの区間が電話線でつながっている場合、回線速度はその時点で大きく制限されてしまいます。

つまり、どれだけ高速な光回線プランを契約していても、配線方式がボトルネックとなれば、そのポテンシャルは発揮されないというわけです。

各配線方式ごとの速度上限と実効速度の違いを把握しよう

【配線方式ごとの理論速度と実効速度の目安】

このように、VDSL方式では理論上の速度が低く、時間帯や利用環境により速度低下が顕著です。

逆に、光配線方式であれば、常時安定して高速な通信が可能であり、マンションでも戸建てと遜色ないインターネット体験が実現できます。

マンション向けにおすすめの配線方式とは？

第1位：光配線方式（FTTH：Fiber to the Home）

おすすめ度：★★★★★

現在の通信需要や将来性を考慮すると、やはり最もおすすめなのは「光配線方式」です。

この方式では、建物のMDF（主配線盤）から自室まで光ファイバーを直通で接続するため、ほぼ最大速度に近い実効速度が期待できます。

【メリット】

・ 通信速度が圧倒的に速く安定性も高い

・ ノイズや混雑の影響を受けにくい

・ 将来的な8K動画・IoT家電・スマートホーム化にも対応可能

【注意点】

・ 共用部の工事が必要な場合があり、管理組合の許可が必要

・ 導入には初期工事費用がかかることもある（キャンペーンで無料の場合あり）

第2位：LAN配線方式（Ethernet配線）

おすすめ度：★★★★☆

光配線方式が導入できないマンションや、すでにLAN配線が整備されている場合は、LAN配線方式が次におすすめです。

この方式では、共用部から各戸までLANケーブル（カテゴリ5eまたは6）が引かれており、ルーターを設置するだけで通信可能です。

【メリット】

・ VDSLより高速で比較的安定した通信が可能

・ 工事が少なく、比較的導入が簡単

・ 築浅マンションでは採用例が増えている

【注意点】

・ 使用されているケーブルのカテゴリによって速度が左右される

・ 他住戸との帯域共有の影響を受けやすい

第3位：VDSL方式（電話線配線）

おすすめ度：★★☆☆☆（限定的）

VDSL方式は、光回線を建物までは引き込み、そこからは電話線で各住戸に接続するという古いタイプの配線方式です。

速度は100Mbpsが理論上の上限であり、現代の高速通信環境には対応しきれていないケースが多いです。

【メリット】

・ 導入コストが低く、初期工事が不要な場合が多い

・ 古いマンションでは最も普及している配線方式

【注意点】

・ 回線速度に限界があり、安定性も低い

・ オンライン会議や高画質動画配信では不満が出やすい

・ 今後の技術進化に対応しづらい

将来的な視点で「後悔しない配線方式選び」を

配線方式は、契約プランのように簡単に変更できるものではありません。

そのため、一度選んだ配線方式が数年先の通信品質に大きく影響してくる可能性があります。

これから光回線の導入やリフォーム、引越しを検討している方は、「今だけでなく将来の使い方」も視野に入れて、配線方式を選ぶことが非常に重要です。

【将来的に必要とされる可能性が高い通信用途】

・ 4Kや8K動画のストリーミング再生

・ テレワーク、Zoom、Teamsによる双方向通信

・ VRやメタバース関連コンテンツ

・ 複数デバイスによる同時通信（家族での利用）

・ AI家電やスマートスピーカーなどのIoT連携

これらに対応するには、やはり光配線方式が最も適しているといえるでしょう。

マンションこそ「配線方式選び」で通信環境が大きく変わる！

マンションで快適なインターネットライフを送るためには、「どの光回線プランを契約するか」だけでは不十分です。

本当に大切なのは、「どの配線方式でつながっているか」という物理的なインフラの確認と選定です。

【まとめポイント】

・ 通信速度と安定性は配線方式でほぼ決まる

・ 光配線方式が最も高速、安定、将来性に優れる

・ LAN配線方式は環境次第で高性能を発揮できる

・ VDSL方式は旧式で速度に限界あり、できる限り回避したい

・ リフォームや引越し時には「配線方式の確認」が必須

「光配線方式」への切り替えを見据えた選択を行うことが、通信ストレスから解放された快適な住環境の第一歩となります。

★ LAN配線工事の依頼先についてもっと詳しく知りたい方は、こちらの記事もあわせてご確認ください

LAN配線工事の依頼先はどこに？業者選びのポイントと手順