マンションでLAN工事を成功させるには？配線方法や注意点とは

マンションでLAN工事を行うには？配線方法と注意点

マンションでのLAN工事は「事前準備」がすべて

マンションでLAN工事を行うには、建物の構造、管理体制、配線可能エリア、他住戸との兼ね合いなど、さまざまな条件を事前に確認することが不可欠です。

戸建てとは異なり、マンションは共用部分と専有部分が明確に分かれているため、勝手に工事を進めることはできません。

特に、「共用廊下を通る配線」や「天井裏のLAN敷設」などは管理組合の承諾や施工許可が必要になるケースがほとんどです。

また、賃貸物件の場合は貸主（オーナー）や管理会社への事前相談と承認が必須条件です。

配線方法の種類とその特徴とは？

マンションでのLAN配線は、以下のような方法に分類されます。

それぞれに適した建物条件やコスト・施工難易度の違いがあるため、自分の住居環境に合わせて選択することが大切です。

【マンションにおけるLAN配線方法の比較】

配線工事時に気をつけたいポイントとは？

1.　共用部の扱いに注意

マンションでは、「玄関の外」「天井裏」「パイプスペース」などは共用部扱いになります。

共用部に施工を行う場合は、必ず管理組合の工事申請書類の提出と許可の取得が必要です。

承認が下りるまでに数週間かかるケースもあるため、スケジュールには余裕を持つようにしましょう。

2.　ノイズ干渉の回避

LANケーブルは電磁波の影響を受けやすいため、電源ケーブルや蛍光灯配線と並走させないように注意が必要です。

特にCat6A以上の高規格ケーブルを使用する場合は、曲げ半径やケーブルの固定方法にも専門知識が求められます。

不適切な配線は、せっかくの高性能を台無しにしてしまう可能性があるため、施工は電気通信の専門業者に任せるのが安心です。

3.　ネットワーク機器の選定も同時に行う

配線工事とあわせて、ルーター・スイッチングハブ・LANコンセントなどの周辺機器の見直しも行いましょう。

古い機器では、新しい配線の性能を十分に引き出せません。

【例：通信機器の入れ替えで期待できる効果】

・ ルーターをIPv6対応機種に変更 → 回線混雑時でも安定通信

・ スイッチングハブをギガビット対応に変更 → 各部屋間のデータ転送が高速化

・ LANコンセントの設置 → 部屋ごとに有線接続可能に

施工の流れと工期の目安

LAN配線工事の流れは、以下のようなステップで進みます。

【LAN配線工事の基本ステップ】

1.　現地調査・ヒアリング
　　→ 建物構造や住戸内の希望ルートを確認

2.　工事内容・配線ルートの設計
　　→ 壁内・床下などのルートと必要機器の選定

3.　見積り・施工日程の確定
　　→ 管理組合や貸主の承認取得もこのタイミングで行う

4.　施工当日
　　→ 1日〜2日程度で完了するのが一般的

5.　完了確認・通信テスト
　　→ 配線導通や速度測定を行い、完了報告書を作成

規模や構造によって差はありますが、一般的なマンションの1戸であれば1日で完了するケースがほとんどです。

★ マンションにおけるLAN配線について詳しく知りたい方は、こちらの記事もあわせてご確認ください 

LAN配線が導入されたマンションの特徴とその使いこなし術

マンションでインターネットが遅い？LAN工事で改善するポイントとは

回線速度が遅いのは「プロバイダ」ではなく「宅内配線」が原因かも？

インターネットの契約内容を「1Gbpsの光回線」にしているにもかかわらず、「実際の速度は数十Mbpsしか出ない」という経験をされた方も多いのではないでしょうか。

そのような場合、原因は回線そのものではなく、マンション内のLAN配線やネットワーク機器の性能不足にある可能性が非常に高いです。

特にマンションでは、通信経路が複雑化していることが多く、共用部や宅内のどこかに「ボトルネック」が生じていることが通信速度の低下を引き起こします。

遅さの原因となるポイントとは？

以下に、マンションでの通信速度を低下させる主な原因と改善の方向性をまとめます。

【マンションの通信速度が遅くなる原因と対策】

LAN工事による改善事例とは？

実際に行われたLAN工事での改善事例を以下にご紹介します。

事例 1：築15年マンションでの宅内配線刷新

・ 現状の問題点： Cat5ケーブルが壁内に使用されており、1Gbps契約でも実測は30Mbps前後。

・ 対応内容： 宅内LANをCat6Aに更新し、ルーターも最新機種に交換。

・ 改善結果： 実測速度が一気に800Mbps以上に向上。ビデオ会議中のフリーズが解消。

事例 2：共用部経由の通信トラブル

・ 現状の問題点： 共用廊下のLANケーブルが劣化し、全住戸で通信が不安定。

・ 対応内容： 管理組合経由で全戸に専有線を新設する工事を実施。

・ 改善結果： 時間帯による通信速度のばらつきが消え、常に安定した通信環境を実現。

これらの事例からも分かるように、LAN工事を通じてボトルネックを的確に解消することが通信環境の最適化に直結するのです。

工事前にやっておくべきこと

工事を依頼する前には、以下の項目をチェックしておくとスムーズに対応が進みます。

【工事前に準備・確認すべきポイント】

・ 契約中の回線プランと最大通信速度の確認（例：1Gbpsか10Gbpsか）

・ 宅内のLANケーブルの規格と配線経路を調査

・ 使用中のルーター、ハブ、LANコンセントの性能確認

・ 共用部の配線設備の状況（MDFやIDF）を可能な範囲で把握

・ 管理組合や貸主への事前相談（必要であれば施工許可申請）

LAN工事は「速度改善」と「将来性確保」の両立策

今後も、動画は4Kから8Kへ、ゲームはクラウド化し、テレワークやIoT機器もますます普及が進みます。

そのような未来を見据えると、いま行うLAN工事は「通信インフラ投資」であり、生活の質と資産価値を高める施策でもあります。

速度に不満があるときは契約の見直しよりも、まずLAN配線の整備が優先事項であることを、ぜひ覚えておきましょう。

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共用部のLANトラブルに注意！マンション特有の配線問題とその対策

快適な通信を妨げる「見えない落とし穴」

マンションにおいて通信トラブルが発生した場合、自宅内のルーターや配線に原因があるとは限りません。

実は、共用部に存在するLAN設備の老朽化や設計ミスが、大きなボトルネックとなっているケースが非常に多いのです。

戸建て住宅とは異なり、マンションではMDF（Main Distribution Frame）やIDF（Intermediate Distribution Frame）といった共用設備を介して、インターネット回線が各住戸へ分配されます。

つまり、自宅の外にある共用の配線部分が不具合を起こすと、どれだけ宅内環境を整えてもネットが遅い・不安定という問題は解消されません。

共用部に起こりやすいトラブルとは？

以下に、マンションでよくある共用部配線に関するトラブルと原因を具体的に紹介します。

【共用部のLANトラブル例と主な原因】

これらの問題は、居住者個人の対応だけでは解決できない領域にあるため、管理組合や管理会社との連携が不可欠になります。

トラブルを未然に防ぐための対策とは？

共用部の通信トラブルを防ぐには、構造と仕組みを理解したうえで計画的なメンテナンスと更新を行う必要があります。

以下に、具体的な対策を箇条書きでご紹介します。

【共用部トラブルを防ぐための対策】

・ 管理組合を通じて共用部LAN機器（ハブや配線）の定期点検を依頼する

・ 築年数が10年以上経過した物件では、共用LAN設備の更新計画を検討する

・ 各住戸の通信不具合情報を集め、原因が共用部に集中していないか分析する

・ 共用設備内の配線ラベリングや図面管理を徹底しておく

・ トラブルが起きた際には、通信会社や工事業者と連携し、速やかに現場調査を実施

特に重要なのが、配線の構成図を住戸ごとに明確にしておくことです。

図面が曖昧なままだと、業者が工事の際に誤接続を起こし、「施工後に通信が使えない」といったトラブルを招くこともあるため、文書と図での記録保存が効果的です。

共用部の工事には「管理組合の合意」が必要

共用部に関する配線の更新・工事は、個人の意思だけで実施することはできません。

そのため、以下のような手順で対応を進めることが重要です。

【共用部の工事を進めるための流れ】

1.　不具合の内容を記録し、原因を共用部に限定する根拠を用意

2.　管理会社または管理組合に調査の申請を提出

3.　必要であれば理事会で議案として取り上げてもらう

4.　更新や修繕が必要であると判断されれば、全体予算や長期修繕計画に組み込まれる

5.　工事実施後は、改善効果の報告と記録保管を行う

特に築年数が古いマンションでは、通信設備が建築当時のまま放置されていることが多く、LAN配線が電話線や同軸ケーブルのままという事例もあります。

こうした場合、全戸一括の配線刷新を計画することが、住民全体の利便性と資産価値の向上に直結します。

無線が不安定？マンションで有線LAN工事を検討するべき理由とは

Wi-Fiの不調、それは「環境」が原因かもしれない

近年、多くの家庭でWi-Fiが主流となっている一方で、「動画が途中で止まる」「Zoom会議が途切れる」「スマホの通信が不安定」といった通信不良の悩みを抱える人は後を絶ちません。

特にマンションでは、構造や電波干渉の影響でWi-Fiが不安定になる要素が多く、根本的な解決が難しいのが実情です。

こうした状況の中で今注目されているのが、「有線LAN工事」の導入によるネット環境の安定化です。

無線と比べてやや手間はかかりますが、一度整備すれば10年・20年と安定した通信環境が手に入るという点で、非常に高い投資効果があるといえます。

マンションでWi-Fiが不安定になる理由とは？

Wi-Fiが不安定になる理由は、単に機器の性能不足だけではありません。

マンションという構造上の環境が、通信にとって不利に働く要素を多く含んでいるのです。

【Wi-Fiが不安定になる主な要因】

・ 鉄筋コンクリートの壁が電波を遮断する

・ 上下左右の住戸から発せられるWi-Fiと電波干渉を起こす

・ ルーターからの距離がある部屋では通信速度が著しく低下

・ 複数機器の同時接続により帯域が不足する

・ 電子レンジやBluetooth機器などの家電が干渉することもある

特に2.4GHz帯は、多くの機器と干渉しやすいため、マンションでは「つながっているのに遅い」「突然切れる」といった問題が日常的に発生しやすいのです。

有線LANの導入で得られる具体的なメリット

Wi-Fiのトラブルを根本から解消するには、有線LANを敷設してルーターと通信機器を物理的につなぐことが最も効果的です。

【有線LAN導入による改善効果】

有線LAN工事の実例と導入方法

たとえば、「リビングにあるルーターから寝室にあるデスクトップPCまでLANケーブルを通す」というようなニーズは、モール配線や壁内配線によって実現可能です。

実例：築20年のマンションでの有線LAN整備

・ 背景： Wi-Fiが寝室まで届かず、Zoom会議が頻繁に切断される。

・ 施工内容： ルーターから天井裏を経由してLANケーブルを敷設。寝室にLANポートを設置。

・ 結果： 通信速度が200Mbps→950Mbpsに改善。通信の安定性も劇的に向上。

このように、住戸内に1〜2か所でも有線LANを引いておくだけで通信品質が大きく変わるため、導入する価値は非常に高いといえます。

工事のハードルは高くない

「LAN工事は大掛かりで面倒そう」と思われがちですが、実際には1日程度の作業で完了するケースが多く、見た目もきれいに仕上げる方法が確立されています。

【有線LAN導入のステップ】

1.　現地調査（ルートや壁材の確認）

2.　最適な配線方法の提案（壁内・モール・床下など）

3.　ケーブルの敷設とLANポート設置

4.　通信確認・完了報告

また、賃貸や共用部を通るケースでも、原状回復可能な方法や管理組合との調整によって対応可能なケースが増えています。

結論：Wi-Fiで悩むより「LAN配線」が最良の選択肢

これからの時代、オンライン化・スマートホーム化がさらに進み、インターネットは生活の「ライフライン」となります。

その中でWi-Fiの不安定さに悩むより、有線LANで確実な通信を確保することが、賢い選択肢といえるでしょう。

マンションという構造的に不利な環境だからこそ、有線LANによる確実な通信インフラの整備は今後ますます重要になっていくのです。

★ 賃貸におけるLAN配線について詳しく知りたい方は、こちらの記事もあわせてご確認ください 

LAN配線は賃貸でも可能！工事のルールと代替手段、注意点とは？

賃貸マンションでもLAN工事できる？原状回復のルールと対応策

賃貸だからといってLAN工事をあきらめる必要はない

「賃貸物件だから、LAN配線の工事はできないのでは？」
そんな風に思っている方も多いかもしれません。

確かに賃貸住宅では、勝手に壁に穴を開けたり、天井裏に配線を通したりするような大掛かりな工事は制限される場合が多いです。

しかし実際には、原状回復のルールさえ守れば、賃貸マンションでもLAN配線工事は十分に可能です。

近年ではテレワークや動画視聴の増加により、オーナー側もネット環境の整備に前向きなケースが増えつつあります。

重要なのは、「どのような工事方法を選び、どのように許可を得るか」です。

賃貸におけるLAN工事の3つの基本ルール

賃貸物件でLAN工事を行う際は、以下の3つのルールを必ず押さえておきましょう。

1.　原状回復ができる工法を選ぶこと

賃貸契約では、退去時に元の状態に戻す「原状回復義務」が基本となっています。

そのため、壁に大きな穴を開けたり、天井裏を通すような恒久的な工事はNGとなるケースが多くあります。

→ 対応策として、以下のような非破壊型の工事が有効です。

・ ケーブルモールを使用した壁面沿いの配線

・ 床下スペースを利用した配線（工具を使わない範囲）

・ ケーブルを目立たせずに設置できる家具裏や天井隅ルートの活用

2.　管理会社や大家さんの許可を取ること

「目立たないから大丈夫」と自己判断せず、工事の前には必ず書面で許可を得ることが大切です。

特にモールの接着跡やネジ止めの有無など、見落としがちな部分が退去時のトラブルになることもあるため、施工前に以下のような情報を提出しましょう。

・ 工事内容の説明（図面やルート写真付き）

・ 工事業者名と施工責任者

・ 使用するケーブルや器具の仕様

・ 原状回復が可能であることの証明

3.　プロによる施工でトラブルを回避する

賃貸でのDIY配線は可能ですが、万が一の火災や通信障害の原因になるリスクもあります。

特に天井裏やコンセント周辺を扱う場合は電気通信工事士の資格が必要です。

信頼できる施工業者に依頼することで、仕上がりの美しさと安全性が両立し、貸主への説明責任も果たせるようになります。

賃貸向けLAN工事の施工アイデア集

以下に、実際に賃貸マンションで実施されたLAN工事の具体例を紹介します。

事例 1：1LDKマンション・原状回復可能なモール配線

・ 施工範囲：リビング〜寝室

・ 方法：巾木に沿ってモールを設置し、白の細モールで視認性を低減

・ 結果：全く壁に穴を開けず、退去時にはモールを剥がすだけで原状復旧可能

事例 2：ワンルーム・家具裏配線で美観も確保

・ 施工範囲：ルーター〜デスク

・ 方法：テレビボードと壁の隙間を利用してケーブルを設置。固定は両面テープ。

・ 結果：配線が全く見えず、施工後の美観も維持

工事を行う際の注意点とアドバイス

・ 工事中の騒音や振動に配慮し、日中の施工に限定することが望ましい

・ 工事完了後は、ビフォーアフターの写真を残しておくと、退去時の証拠資料になる

・ 「配線不要のWi-Fi中継器」などとの併用でコストを抑えつつ効果を最大化できることもある

ポイントは、「原状回復できること」と「貸主との信頼関係」。
この2点を押さえておけば、賃貸マンションでも快適な有線LAN環境を手に入れることが可能です。

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分譲マンションでLAN工事する際の注意点と管理組合とのやり取り方法

「分譲だから自由にできる」とは限らない

分譲マンションに住んでいると、「自分の持ち物だから自由に工事できる」と思いがちです。

しかし実際には、分譲マンションには“管理規約”というルールがあり、工事の自由度には明確な制限があります。

特に、壁の内部・天井裏・共用部のMDFなどに関わるLAN配線工事を行う際は、必ず管理組合の承認が必要です。

分譲マンションでは、「専有部分」と「共用部分」の境界が明確に定義されており、知らずに共用部分を改修してしまうと、トラブルや罰則の対象になる可能性もあるため、慎重に進める必要があります。

専有部分と共用部分の違いを正確に理解する

まずは、LAN工事を計画するうえで、どの箇所が専有で、どこからが共用かを明確に区別することが大切です。

【マンションにおける専有部分と共用部分の区分】

LAN配線は壁の中や天井裏を通ることが多く、そのルートが共用部に該当する可能性が高いため、事前の確認と申請が必須になります。

管理組合とのやり取りの流れとは？

分譲マンションでLAN工事を行うには、以下のような手順を踏んで管理組合と調整を行う必要があります。

【分譲マンションにおける工事の進め方】

1.　工事内容の詳細を業者から書面で取り寄せる
　　→ 図面・施工範囲・使用機材・工期などを明記

2.　管理規約・細則を確認する
　　→ 共用部に接する工事かどうかを判断

3.　管理組合に工事申請書を提出する
　　→ 所定の様式がある場合は必ずそれを使用

4.　理事会の承認を受ける
　　→ 定例の理事会で承認されることが多い（時間に余裕をもって提出）

5.　近隣住戸へ工事の案内を配布する
　　→ 騒音や立ち入りの可能性がある場合は周知が必要

6.　工事を実施し、完了後に報告書を提出する
　　→ 問題がなかった旨を記録に残すことが重要

この流れをしっかりと踏めば、スムーズに許可を得て安全にLAN工事を進めることが可能になります。

管理組合とのやり取りを円滑にするポイント

分譲マンションでは、「個人の利便性」と「建物全体の管理バランス」を両立することが求められます。

そのため、管理組合とのやり取りは丁寧かつ論理的に行うことがトラブル防止のカギとなります。

【共用部工事の承認を得やすくする工夫】

・ 「通信環境の改善は全体の資産価値向上につながる」と提案

・ 過去に同様の工事を行った実績があることを示す

・ 施工業者がマンション工事に慣れていることを説明

・ 工事時間を日中（9時〜17時）に限定する

・ 騒音や振動を最小限に抑える施工計画を提示する

特に、理事会メンバーや管理会社の信頼を得ることが承認獲得の近道です。

誠意ある対応と透明性のある説明によって、居住者同士の理解と協力を得ることができます。

施工後の注意点とトラブル防止策

工事が完了した後も、以下のような対応を心がけましょう。

・ 完了報告書や配線図面を管理組合に提出して保管してもらう

・ 万が一の配線トラブルに備えて、連絡先や保証書を明示する

・ 次回の総会などで、改善結果を共有しフィードバックを得る

これらを実施することで、今後同様の工事を希望する住戸にも好影響を与えることができ、マンション全体のICT環境向上に貢献できます。

LAN工事業者の選び方とは？マンションで失敗しない依頼のコツ

「なんとなく」で選ぶと後悔する！業者選びは通信品質に直結する

LAN工事を成功させる最大のポイントは、信頼できる業者を選ぶことにあります。

特にマンションの場合は、構造上の制約や管理組合との調整、原状回復の対応など、技術力以外にも求められるスキルが多いのが特徴です。

「価格が安いから」「見積りが簡単だったから」といった理由で安易に業者を選んでしまうと、後になって通信速度が改善しない、配線が雑、近隣とトラブルになったといった問題に直面することも。

ここでは、マンションでのLAN工事に最適な業者を見極めるための具体的な選び方と注意点を解説します。

業者選定で必ず確認すべき5つのポイント

まず、業者選びの際に押さえておきたい基本的なチェックポイントを紹介します。

【信頼できるLAN工事業者を選ぶための比較項目】

これらの項目を比較検討することで、「工事後に後悔しない業者選び」が可能になります。

マンションならではの“対応力”も重視しよう

LAN工事は、ただ配線を通すだけでは完了しません。

マンション特有の環境では、以下のような“対応力”も求められます。

【マンション工事で求められる業者の対応力】

・ 管理組合への工事申請書の作成代行

・ 共用部の構造理解（MDF室やIDF室の知識）

・ 施工前後の近隣住戸への周知や挨拶対応

・ 施工中の騒音、ホコリ、通路確保などへの配慮

・ 図面作成や施工報告書の提出対応

このように、マンションLAN工事では「技術力＋コミュニケーション力」がセットで求められるため、対応履歴のある業者を選ぶことが最も安心です。

実際に業者へ依頼するまでの流れ

信頼できそうな業者を見つけたら、以下のような流れで依頼を進めるのがスムーズです。

【依頼から工事完了までのステップ】

1.　問い合わせ・ヒアリング
　　→ 自宅の構造、通信の悩み、希望の施工範囲などを伝える

2.　現地調査（無料または低額が多い）
　　→ 配線ルートの確認、施工方法の提案

3.　見積りの提示
　　→ 工事内容、工期、費用、機器の型番などを明記

4.　管理組合やオーナーへの申請補助
　　→ 書類作成や提出代行などもサポート可能な業者が安心

5.　施工日の調整と工事実施
　　→ 平日9〜17時の施工が一般的。所要時間は半日〜1日程度

6.　通信確認・完了報告書提出
　　→ 導通チェック・通信速度測定を行い、問題がないことを確認

ここまでを一括で対応できるワンストップ型の業者を選べば、面倒な調整やトラブルの心配も大幅に軽減されます。

良い業者を見つけるための情報収集方法

優良業者を見つけるためには、複数の情報源を活用することが重要です。

・ GoogleやSNSでの口コミ確認

・ 施工事例ページで自宅に近い物件の工事実績を見る

・ 建築士や不動産管理会社などからの紹介

・ 見積もり比較サイトでの一括見積り依頼（相見積もり）

特に相見積もりを2〜3社から取ることで、価格の相場感や業者の提案力の差も比較できるため、おすすめです。

★ リフォーム時の配線工事について詳しく知りたい方は、こちらの記事もあわせてご確認ください 

リフォームで見直すべき配線工事とは？見えないインフラの最適化を

まとめ

「安定した通信」は、快適な暮らしの基盤

現代の生活において、インターネットは単なる娯楽ではなく、仕事・学習・防犯・生活管理などあらゆる分野に不可欠なインフラとなっています。

特にマンションでは、建物の構造や共用設備の制約により、通信品質が不安定になる要因が多く存在しており、その多くがLAN配線の状態や施工方法に起因しています。

Wi-Fiの不安定さやインターネットの遅さに悩まされている方は、まず宅内や共用部のLAN配線に目を向けることが最も確実な改善策です。

今こそ、マンションのLAN環境を見直すタイミング

今回の記事では、以下のような観点から、マンションにおけるLAN工事の重要性と対応方法について詳しく解説してきました。

【記事で解説した主なポイント】

・ マンションでネットが遅い理由は宅内や共用部の配線劣化や設計ミスに起因することが多い

・ LAN配線をCat6以上に更新することで、1Gbps以上の高速通信にも対応できる

・ 無線LANは便利だが、マンションでは構造上の制限により不安定になりやすい

・ 有線LANを導入すれば、安定、高速、安全な通信環境を長期的に確保できる

・ 賃貸、分譲どちらの場合でも、管理ルールや原状回復を意識すれば工事は十分に可能

・ LAN工事業者の選定は、技術力＋管理対応力＋施工実績が重要

つまり、マンションの通信トラブルは「契約回線の問題」ではなく、「配線と設備の問題」であることがほとんどなのです。

将来を見据えたインフラ整備が暮らしの質を変える

5G、IoT、スマートホーム、クラウドワークの時代において、通信の遅延や不安定さは生活の質を大きく下げる要因になります。

今のうちにLAN環境を最適化しておくことは、単なる便利さだけでなく、家族全員の安全性・生産性・ストレス軽減にもつながる非常に重要な取り組みです。

特にマンションという集合住宅では、共用設備や建物構造に合った正しい工事と管理者との連携が、長期的な快適さを生む鍵になります。

専門業者への相談が成功への近道

LAN配線の見直しや工事は、DIYで解決できるレベルを超えているケースが多く、信頼できる専門業者に相談することが最も安全かつ確実な方法です。

現地調査・見積り・施工・管理対応・アフターサービスまで一貫して任せられる業者を選べば、トラブルのない安定したインターネット環境を手に入れることができます。

最後に：あなたのマンションにも、最適なLAN工事がある

マンションの通信環境には「一律の正解」はありません。

物件の構造・契約形態・住戸の位置・ライフスタイルによって、最適なLAN工事の内容は一戸一戸異なります。

だからこそ、専門知識を持つプロの視点で住まいに合った施工方法を見極めることが、本当の意味での快適なインターネットライフの第一歩となるのです。

「ネットが遅い」と感じたら、それは改善のチャンスです。

今こそ、マンションのLAN配線を見直して、未来を支える通信インフラを手に入れましょう。

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