電気設備リフォーム完全ガイド｜老朽化配線を省エネ化で快適に

電気設備リフォームとは？目的と必要性を徹底解説

電気設備リフォームとは、住宅・オフィス・工場などの建物において、老朽化した電気配線や分電盤、照明器具、コンセント、通信設備などを最新仕様へ更新し、安全性と快適性を高める工事のことを指します。
年月が経過した建物では、電線の被覆が劣化していたり、分電盤が古いままであったりするケースが多く、火災や感電のリスクが高まる要因となっています。
また、近年ではIoT家電や高出力の機器が増えており、現代の電気負荷に対応できる環境整備が求められています。

電気設備のリフォームは単なる見た目の改善ではなく、建物全体のインフラを見直す「安全の再設計」ともいえます。
照明や配線を見直すことで、省エネ性・利便性・通信品質の向上にも直結し、暮らしや業務環境の質を底上げします。

住宅・オフィス・工場で電気設備をリフォームする理由

建物の用途によって、電気設備をリフォームする理由は異なります。
しかし共通して言えるのは、「安全性・省エネ性・快適性の向上」を目的としている点です。

【電気設備リフォームの主な目的と内容】

住宅では、古い照明やコンセント不足の解消が中心です。
オフィスでは、ネットワークの最適化や電力分配の見直しが重視されます。
工場では、高出力機器への安定供給と停電リスク低減が目的となります。

特に近年では、在宅勤務・デジタル化・省エネ対策の流れを受けて、電気設備リフォームの需要が増加しています。
電気工事士による安全な設計と施工を行うことで、長期的に安心して使える電気環境を整備することができます。

古い電気配線・分電盤・照明設備のリスクとは

築20年以上の建物では、配線の絶縁劣化や接触不良が進んでいる可能性があります。
この状態を放置すると、漏電・感電・火災のリスクが高まり、非常に危険です。

さらに、旧型の分電盤には漏電遮断機能が搭載されていない場合もあり、異常時に電流を遮断できず、重大な事故を引き起こす恐れがあります。
古い蛍光灯照明も、安定器の発熱やノイズ発生が起こりやすく、省エネ性能も低いため、電気代の無駄が大きいのが実情です。

【古い電気設備がもたらす主なリスク】

・ 絶縁被覆の劣化による漏電や火災

・ 過電流遮断機能の欠如による感電事故

・ 電磁ノイズによる通信機器への影響

・ 消費電力の増加による光熱費の上昇

つまり、古い電気設備をそのまま使い続けることは、“見えない危険を抱えて生活している状態”なのです。
早期に点検・更新を行うことで、事故予防とコスト削減の両立が可能になります。

リフォーム時に見直すべき主要な電気設備の種類

電気設備リフォームを行う際には、単一の機器ではなく、建物全体の電気システムを総合的に見直すことが重要です。

【リフォームで見直すべき主な電気設備】

・ 分電盤やブレーカー：回路数増設、漏電遮断器付きモデルへの更新

・ 電気配線：老朽化ケーブル交換、容量アップ、アース施工

・ 照明設備：LED化、調光システム導入、人感センサー連動化

・ コンセントやスイッチ：位置変更、USB対応タイプへの交換

・ 通信配線（LAN、TV、電話）：Cat6A以上の高規格LAN、光回線対応化

・ 防犯、防災機器：非常灯、火災警報器、監視カメラ、電源バックアップ設備

これらを同時に更新することで、安全・省エネ・通信環境の三拍子がそろった空間へと生まれ変わります。
特にLANや通信系配線の見直しは、DX化・IoT導入を支える基盤整備にもつながるため、今後ますます重要性が高まっています。

ポイント

電気設備リフォームは、単なる電気工事ではなく、安全・快適・省エネを実現するためのトータルメンテナンスです。
老朽化を放置せず、早めに専門業者へ相談することで、安心して長く暮らせる住環境・働ける空間を手に入れることができます。

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電気工事はプロに任せるべき理由とは？

「突然、ブレーカーが落ちた」「コンセントが焦げている」「照明がチカチカする」──そんな電気のトラブル、意外と多くのご家庭やオフィスで起こっています。
しかし、これらのトラブルを自分で何とかしようとするのは非常に危険です。電気工事は国家資格が必要な作業であり、誤った対応は感電や火災の原因にもなりかねません。

また、以下のようなケースも電気工事の対象です。

・ コンセントやスイッチの増設や移設

・ 照明器具の交換やLED化工事

・ 漏電調査と対応

・ 分電盤やブレーカーの交換

・ エアコン専用回路の新設

こうした専門性の高い電気工事は、必ず資格を持つ業者に依頼することが鉄則です。

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よくある電気工事のトラブル例と対応事例

1.　コンセントが焦げている・熱を持っている

→ 原因：配線の接触不良や電力オーバー
→ 対応：配線の交換、コンセントの安全基準対応への交換

2.　エアコン設置の際に電源が足りない

→ 原因：専用回路が未設置
→ 対応：分電盤から専用回路を新設し、安全に使用可能に

3.　築年数の古い住宅での漏電調査

→ 原因：経年劣化やシロアリによる断線
→ 対応：回路全体のチェック＋絶縁工事を実施し再発防止

このように、住まいの電気に関するお悩みは「電気工事110番」ひとつで解決可能です。

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電気設備リフォームで得られる効果とメリット

前章では、電気設備リフォームの目的と必要性について解説しました。
ここからは、実際にリフォームを行うことで得られる「具体的な効果」や「生活・業務上のメリット」を詳しく見ていきましょう。

電気設備リフォームは、単なる老朽化対策にとどまらず、安全性・省エネ・快適性のすべてを底上げする総合的な改善工事です。
特に現代では、エネルギー効率の最適化や通信環境の安定性が求められており、電気の使い方そのものを“リフォーム”する時代になっています。

安全性・防災性の向上

電気設備リフォームの最大の目的の一つが、安全性の確保と防災性の強化です。
古い分電盤や配線を使い続けると、過電流・漏電・発火などのトラブルを引き起こすリスクが高まります。
そのため、最新の分電盤へ交換し、漏電遮断器やアーク検知機能を備えた安全回路へ更新することで、万が一の事故を未然に防ぐことができます。

さらに、耐熱・難燃性のケーブルや絶縁性の高い材料を使用することで、火災リスクを根本から低減できます。
近年では、異常温度を検知して自動で電源を遮断するスマート分電盤や、電気の異常を遠隔監視できるシステムも普及しています。

【安全性を高める主なリフォーム項目】

・ 分電盤の最新化（漏電遮断器、アーク検知機能付き）

・ 電気配線の絶縁劣化チェックと更新

・ 非常灯、避難誘導灯、非常電源の設置

・ アース施工や感電防止対策

これらの対策を行うことで、火災・感電・停電リスクを最小限に抑え、安全な住環境と業務環境を維持することができます。
つまり、電気設備リフォームは“防災の第一歩”でもあるのです。

光熱費削減と省エネ対策

電気設備リフォームのもう一つの大きな効果は、電力消費の削減と省エネ化です。
古い照明や電源設備を最新型に変更するだけで、年間の電気料金を20〜40％削減できるケースもあります。
特にLED照明への交換は、電気代を抑える最も効果的なリフォームの一つです。

【省エネ効果の比較（従来照明 vs LED照明）】

また、照明の自動制御システム（人感センサー・明暗センサー）を導入すれば、不要な点灯を防ぎ、さらに省エネ効果を高めることが可能です。
オフィスや工場では、電力監視装置やエネルギー管理システム（BEMS）を導入することで、使用電力量をリアルタイムに可視化できます。

このように、電気設備リフォームは「電気を使う」から「電気を管理する」へと進化させ、環境にも家計にも優しいエネルギー利用を実現します。

快適性アップ（照明・コンセント・通信環境）

安全性や省エネと並び、快適性の向上も電気設備リフォームの重要な成果です。
照明の明るさや色温度を調整できるタイプに変更することで、作業効率やリラックス度を最適化できます。
リビングやオフィスの雰囲気を変えるだけでなく、目の疲れを軽減し、集中力や生産性の向上にもつながります。

また、コンセントの位置や数を見直すことで、延長コードに頼らない安全で整理された空間を作ることが可能です。
USB給電対応のコンセントを導入すれば、スマートフォンやタブレットの充電もスムーズになります。

さらに、LAN配線を最新規格（Cat6A・Cat7）へ更新し、ルーターやハブの位置を最適化することで、通信速度と安定性が劇的に向上します。
これにより、リモートワークやオンライン授業、動画ストリーミングも快適に利用できるようになります。

【快適性向上のためのリフォーム項目】

・ 調光や調色対応のLED照明

・ USB、PoE対応のコンセント設備

・ 高速LAN配線（Cat6A〜Cat8）への更新

・ ルーターや中継器の配置最適化

つまり、電気設備リフォームは「安全と省エネ」を基盤にしつつ、“快適でストレスのない空間”をつくるリフォームでもあるのです。

ポイント

電気設備リフォームの効果は、単なる老朽化改善にとどまりません。
それは、安全性・防災性を高め、電気料金を削減し、暮らしと仕事の快適性を根本から変える投資です。
電気工事士による専門的な設計・施工を行うことで、長期的に安心して使える電気環境を手に入れることができます。

★ 機械設備と電気設備の違いについて詳しく知りたい方は、こちらの記事もあわせてチェックしてみてください！！

機械設備と電気設備の違いとは？役割・構成・施工内容を徹底解説

施工実例で見る！電気設備リフォームのビフォーアフター

前章では、電気設備リフォームによって得られる「安全性」「省エネ」「快適性」について解説しました。
では実際に、どのような施工を行うと、どんな効果が得られるのでしょうか。
ここでは、代表的な分電盤交換・照明リフォーム・LAN配線改善の3つの実例をもとに、ビフォーアフターを具体的に見ていきます。

実際のリフォームでは、「見た目の変化」だけでなく、電気の流れや通信環境といった“見えない部分”の改善が大きなポイントとなります。
つまり、電気設備リフォームは暮らしのインフラを根本から再構築する工事なのです。

古い分電盤を最新モデルに交換

【ビフォー】

築30年以上の住宅では、漏電遮断器がない古い分電盤を使用しているケースが多く見られます。
ブレーカーが落ちやすく、電子レンジやエアコンなどの高負荷家電を同時に使用すると、過電流による遮断や発熱トラブルが起こりやすい状態でした。

【アフター】

最新型の分電盤へ交換することで、各回路に専用の漏電遮断ブレーカーを設置し、万が一の異常電流を瞬時にカットできるようになりました。
また、回路を用途別に分ける設計（エアコン専用・キッチン専用など）により、家電の同時使用でも安定した電力供給が可能に。
さらに、スマート分電盤を導入すれば、電気使用量をスマホで可視化できるため、節電にもつながります。

ポイント

・ 安全性が大幅に向上（漏電や火災リスクを低減）

・ 電気負荷の分散でブレーカーが落ちにくくなる

・ 電気使用量の“見える化”で省エネ意識が向上

LED照明とスイッチ配線の見直し

【ビフォー】

従来の蛍光灯照明を使用していたオフィスでは、消費電力が高く、明るさにムラがある状態でした。
スイッチが一括制御のため、必要のないエリアまで点灯してしまう無駄も発生していました。

【アフター】

照明器具を高効率LED照明へ交換し、各エリアごとに独立したスイッチ制御を導入。
また、人感センサーと明暗センサーを連動させることで、人がいない場所では自動消灯し、自然光に合わせて照度を自動調整できるようになりました。
結果として、照明の電力消費を約40％削減。さらに光の質が向上し、作業効率・集中力の向上効果も確認されています。

【照明リフォームによる効果比較】

ポイント

・ 光熱費削減と快適性向上を同時に実現

・ センサー制御で無駄な点灯を防止

・ 照度の最適化で目の疲れを軽減し、作業効率UP

LAN・テレビ配線の整理と通信速度改善

【ビフォー】

築年数が古いマンションでは、LANケーブルが壁内で複雑に分岐しており、通信速度が安定しないケースが多くあります。
また、テレビ・電話・インターネットの配線が混在しており、ノイズ干渉や接触不良による通信切断が頻発していました。

【アフター】

リフォーム時にLAN配線をCat6A（10Gbps対応）へ一新。
同時に、ルーター・ハブの配置を最適化し、配線経路を整理することで、通信速度が約5倍に向上しました。
さらに、PoE（Power over Ethernet）対応配線を導入することで、防犯カメラやWi-Fiアクセスポイントへの電源供給もLANケーブル1本で完結。
結果として、通信品質が安定し、電源工事の手間とコストを削減できました。

ポイント

・ 通信速度・安定性が大幅に向上

・ LAN、TV、電話配線を統合し、ノイズ干渉を解消

・ PoE対応で配線コストを削減し、スマート化を実現

施工実例からわかるリフォームの本質

これらの実例が示すように、電気設備リフォームの本質は、“古い設備を新しくするだけではなく、空間全体を最適化すること”にあります。
分電盤の安全化、照明の省エネ化、LAN配線の整備といったそれぞれの改善が、暮らし・仕事・環境の質を同時に高めるのです。

つまり、電気設備リフォームとは、

　　　　　「見えない部分を整えることで、快適と安心を“見える化”する工事」

今後も省エネ技術や通信インフラが進化していく中で、定期的な設備更新と専門的な点検こそが、安全で持続可能な住環境・オフィス環境をつくる鍵となります。

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電気設備リフォームの費用相場と見積もりポイント

これまでの章では、電気設備リフォームによって得られる安全性・省エネ・快適性の効果を見てきました。
しかし実際にリフォームを検討する際、最も気になるのが「費用相場」ではないでしょうか。
ここでは、設備ごとの費用目安や工事内容別の価格帯、そして見積もり依頼時に押さえるべき重要なポイントを詳しく解説します。

電気設備リフォームの費用は、建物の構造・工事範囲・使用部材によって大きく異なります。
しかし、費用の基準を正しく把握しておくことが、安心して業者を選ぶための第一歩です。

設備別費用（照明・配線・分電盤・コンセント）

電気設備リフォームでは、工事箇所ごとに費用の目安が存在します。
以下の表は、一般的な住宅・オフィスでの工事項目別の費用相場です。

【電気設備リフォームの主要項目と費用目安】

これらの費用には、材料費・作業費・配線工事費が含まれますが、建物の構造によっても変動します。
特に鉄筋コンクリート造（RC造）の建物では、壁内配線の難易度が高く、木造住宅よりも費用が1.2〜1.5倍程度高くなる傾向があります。

また、オフィスや工場では、三相電源や高圧受電設備などの特殊工事が必要な場合があり、その際は別途見積もりが必要です。

工事内容別の価格帯比較表

電気設備リフォームの費用は、「どの範囲まで工事を行うか」によって大きく異なります。
部分的な交換工事から、建物全体を更新する全面リフォームまで、以下のような価格帯で分類できます。

【工事内容別の価格帯比較】

また、以下のような要因でも費用は変動します。

【費用を左右する主な要因】

・ 建物の構造（木造、鉄骨、RC造）

・ 配線経路（露出か隠蔽か）

・ 照明器具やコンセントのグレード

・ 施工範囲（部分、全体）

・ 現場の施工難易度（天井高や配管スペースなど）

したがって、リフォーム前には必ず現地調査を行い、配線ルートや負荷容量を正確に把握した上での見積もりを取ることが重要です。

見積もりを依頼する際の注意点

電気設備リフォームを成功させるためには、見積もり段階での確認と比較が極めて重要です。
以下のポイントを押さえておくことで、後からの追加費用やトラブルを防止できます。

【見積もり時に確認すべきポイント】

・ 工事範囲が明確に記載されているか（曖昧な記述はトラブルの元）

・ 使用する部材やメーカー名が具体的に示されているか

・ 資格者（電気工事士や工事担任者）が施工に関与するか

・ 保証期間やアフターサポート内容が明記されているか

・ 複数業者で比較見積もりを取って相場を把握すること

また、見積書を比較する際は、「安さ」だけで判断せず、工事内容の質・安全性・保証の有無を重視することが大切です。
資格を持たない業者による施工は、電気工事士法に抵触する恐れがあり、火災や感電などの事故につながるリスクもあります。

【良い見積もりと悪い見積もりの比較】

このように、見積書の内容をしっかり確認すれば、信頼できる電気工事業者を見極める手助けになります。
特に「相見積もり」は、費用の適正化と業者選定の透明化に非常に有効です。

費用を正しく理解し、信頼できる業者と進める

電気設備リフォームの費用は、決して安いものではありません。
しかし、正確な見積もりと信頼できる施工業者の選定ができれば、その投資は長期的に見て必ず価値あるものになります。

まとめポイント

・ 電気設備リフォームの費用相場は、工事内容、建物構造、使用機器で変動

・ 相場の目安を理解し、複数業者で比較見積もりを取ることが重要

・ 見積書の内容を詳細に確認し、安全性と保証体制を重視して選定

つまり、電気設備リフォームとは「安全・快適・省エネ」を実現するための“将来への設備投資”です。
短期的なコストではなく、長期的な安心とエネルギー効率の向上を見据えたリフォーム計画を立てましょう。

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